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Dozentin im Unterricht. Hybrid

Miethöhe bei Neuvermietung und Mieterhöhung im bestehenden Mietverhältnis im Wohn- und Gewerberaum

Die Festlegung und Anpassung der Miethöhe zählt zu den rechtlich sensibelsten Themen im Mietrecht – sowohl bei Neuvermietungen als auch bei bestehenden Mietverhältnissen. Während das Wohnraummietrecht zahlreiche gesetzliche Vorgaben enthält, bleibt im Gewerberaummietrecht die Vertragsgestaltung weitgehend den Parteien überlassen.


Dieses Seminar vermittelt Ihnen das aktuelle Wissen zu zulässigen Mieten und Mieterhöhungen. Sie erfahren, welche Grenzen die Mietpreisbremse, Wucher- und Mietpreisüberhöhungsregelungen setzen und welche Gestaltungsmöglichkeiten sich im Wohn- und Gewerbemietrecht bieten. Zudem werden vertraglich vereinbarte Erhöhungsmechanismen wie Staffel- und Indexmiete, Wertsicherungsklauseln oder Umsatzmiete praxisnah erläutert.


So gewinnen Sie Sicherheit bei der rechtssicheren Festlegung von Miethöhen und können Mietverträge kompetent prüfen, gestalten und an aktuelle rechtliche Entwicklungen anpassen.

Inhalte

Wohnraummiete

  • Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung, Wuchermiete, Mietpreisüberhöhung, Mietpreisbremse

  • Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis, Erhöhung durch Vereinbarung, vertraglich vereinbarte Erhöhungen, gesetzliche Erhöhungsmöglichkeiten, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung und -pauschale

Gewerberaummietrecht

  • Zulässige Miete bei Abschluss des Mietvertrags, wucherähnliches Geschäft, Rechtsfolgen Sonderformen, z.B. Umsatzmiete oder Investitionsmiete

  • Mieterhöhung im laufenden Vertrag, Staffelmiete, Wertsicherungsklausel, Automatikgleitklausel, Leistungsvorbehalts- klausel, Sonderformen

Dozentinnen & Dozenten

Nico Bergerhoff

ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigen­tumsrecht. Mit seiner Immobilienkanzlei in Freiburg berät und vertritt er seine Mandanten fachkundig zu sämtlichen rechtlichen Fragen rund um die Immobilie.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Mitarbeitende kommunaler Liegenschafts- und Wohnungsverwaltungen, Rechtsämter sowie Immobilienverwaltungen, die Mietverträge vorbereiten, prüfen oder anpassen und aktuelle rechtliche Entwicklungen im Mietrecht sicher anwenden möchten.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie vor Ort
  • klar strukturierte Unterrichtseinheiten
  • konkrete Fallbeispiele und praktische Übungen
  • familiäre Atmosphäre in kleinen Lerngruppen
  • Kaffee, Tee & Kaltgetränke
  • kleine Pausensnacks
  • Mittagspause zur freien Verfügung
Das erwartet Sie online
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat