Strategien und rechtliche Lösungen für schwierige Mietverhältnisse: Mietnomaden, Querulanten, Messies
Zahlungsausfälle, verwahrloste Wohnungen, ständige Beschwerden oder Konflikte mit Nachbarn: Schwierige Mieter*innen können Eigentümer*innen, Verwalter*innen und Vermieter*innen erheblich belasten. Ob es sich um Mietnomaden, Querulanten oder Messies handelt: Solche Fälle erfordern Fingerspitzengefühl und zugleich rechtssichere Handlungskompetenz.
In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie problematische Mietverhältnisse frühzeitig erkennen, Eskalationen vermeiden und professionell kommunizieren. Sie lernen praxiserprobte Möglichkeiten kennen, um Konflikte auch außergerichtlich zu lösen, und gewinnen Sicherheit in den rechtlichen Grundlagen für Kündigung, Räumungsklage und Zwangsräumung. Zudem erhalten Sie Hinweise zum Umgang mit Schadensersatzansprüchen sowie zur Kommunikation mit Mitbewohner*innen, Eigentümer*innen und Dienstleistern. So sind Sie bestens vorbereitet, schwierige Mietverhältnisse rechtssicher zu beenden und künftig besser zu vermeiden.
Inhalte
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Typische Probleme mit schwierigen Mieter*innen: Fallgruppen im Überblick
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Mietnomaden: Warnsignale, Prävention und rechtliches Vorgehen
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Umgang mit dem Messie-Syndrom: Was tun bei Verwahrlosung der Mietsache?
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Querulanten im Haus: Abgrenzung, Strategien und Grenzen der Toleranz
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Praxiserprobte Handlungsmöglichkeiten ohne sofortigen Rechtsweg
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Juristische Grundlagen bei Pflichtverletzungen im Mietverhältnis
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Kündigungstatbestände und Voraussetzungen für eine rechtssichere Kündigung
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Der gerichtliche Weg: Räumungsklage, Urteil, Zwangsräumung
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Schadensersatzansprüche gegen problematische Mieter
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Kommunikation mit Mitbewohner*innen, Eigentümer*innen und Dienstleistern in schwierigen Fällen
Dozentinnen & Dozenten
Laura Eckert-Rinallo
ist Wirtschaftsjuristin (LL.B. M.A.) mit langjähriger praktischer Erfahrung in der Rechtsabteilung eines großen Immobilienkonzerns, der Immobilienvermittlung und Immobilienberatung.
Sie ist seit vielen Jahren als Referentin, Speakerin sowie Expertin für Makler- und Verwalterfortbildungen tätig.
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Vermieter*innen, Immobilien- und Mietverwalter*innen sowie Immobilienmakler*innen mit Verwaltungsmandaten, die schwierige Mietverhältnisse rechtssicher beenden und künftig besser vermeiden möchten. Es eignet sich auch zur Vorbereitung auf außergerichtliche Konfliktlösungen und gerichtliche Verfahren.
Hinweis
Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.
Das erwartet Sie
- Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
- Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
- Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
- aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
- Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
- umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
- VWA-Zertifikat