Zutritt zum Sondereigentum: Wie setzt die Gemeinschaft ihre Rechte durch?
Das Wohnungs- und Teileigentum ist grundsätzlich nicht für die Gemeinschaft, die Verwaltung oder andere Sondereigentümer zugänglich. In der Praxis gibt es jedoch zahlreiche Situationen, in denen ein Zutritt erforderlich ist, etwa zur Wartung von Rauchwarnmeldern, zum Austausch von Heizkostenerfassungsgeräten oder zur Feststellung der Ursache eines Wasserschadens.
Das Seminar vermittelt die rechtlichen Grundlagen eines Betretungsrechts der Gemeinschaft bzw. ihrer Verwaltung und zeigt anhand praktischer Beispiele, wie dieses rechtlich korrekt angewendet werden kann. Behandelt werden dabei sowohl selbst genutzte als auch vermietete Wohnungen. Sie erfahren, welche Duldungspflichten bestehen, wie Maßnahmen anzukündigen sind und wo die rechtlichen Grenzen verlaufen.
Inhalte
-
Grundlagen zu den Rechtkreisen in einer GdWE Duldungspflichten von Sondereigentümern aus § 14 WEG
-
Duldungspflichten von Dritten nach § 15 WEG
-
Die „richtige“ Ankündigung von Maßnahmen
-
Praxisbeispiele (bspw. Wartung von Erfassungsgeräten, Wasserschaden)
-
Pflichtenprogramm der Verwaltung
-
Schadensersatzpflicht bei unberechtigter Zutrittsverweigerung
-
Prozessuale Besonderheiten
Dozentinnen & Dozenten
Barry Sankol
ist Richter und Vorsitzender der WEG-Abteilungen beim Amtsgericht Hamburg-St. Georg. Er ist langjährig erfahrener Referent und Fachautor.
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an WEG- und Immobilienverwalter*innen, Sachbearbeiter*innen mit wohnungseigentumsrechtlichen Aufgaben sowie Quereinsteiger*innen, die ein fundiertes Verständnis für die rechtlichen Grundlagen und die praktische Handhabung von Zutrittsrechten in der GdWE gewinnen möchten.
Das erwartet Sie
- Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
- Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
- Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
- aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
- Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
- umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
- VWA-Zertifikat