Bodenverunreinigungen und deren Behandlung in der Verkehrswertermittlung
Verkehrswertgutachten werden häufig benötigt – von Gerichten, Behörden, Privatpersonen sowie Unternehmen aus Industrie und Gewerbe. Gerade bei Grundstücken mit potenziellen Altlasten oder Bodenverunreinigungen sind fundierte Bewertungen unerlässlich, da solche Belastungen den Verkehrswert erheblich beeinflussen können. Für Bewerter*innen ist es daher entscheidend, die rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Auswirkungen solcher Belastungen sicher einschätzen zu können.
Das Seminar vermittelt im ersten Teil einen praxisorientierten Einblick in die Bewertung und Bearbeitung von Altlasten und kontaminationsverdächtigen Flächen. Dabei werden die relevanten Grundlagen erläutert und die möglichen monetären Risiken verdeutlicht, die sich aus Bodenverunreinigungen ergeben können. Im zweiten Teil erfahren die Teilnehmenden, wie Kontaminationsrisiken sachgerecht in Verkehrswertgutachten berücksichtigt werden.
Konkrete (anonymisierte) Praxisbeispiele können vorab eingereicht oder während des Seminars besprochen werden. So gewinnen die Teilnehmenden fundiertes Wissen für den professionellen Umgang mit Bodenverunreinigungen in der Verkehrswertermittlung.
Inhalte
Teil 1
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alles Altlasten oder was?
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typischer Ablauf der gutachterlichen Bearbeitung von altlastverdächtigen Flächen:
von der historischen Untersuchung über orientierende und Detailuntersuchung bis zur Sanierungsuntersuchung -
Sanierungsmethoden: Dekontaminations- versus Sicherungsmaßnahmen mit Fallbeispielen
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Gutachter und Sachverständige: ein kurzer Blick auf verschiedene Zulassungen und Bezeichnungen
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(parameterspezifische) Häufigkeit von Schadenfällen und PFAS
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Fallbeispiele für den Einfluss des Kontaminationsrisikos auf den Verkehrswert und föderale Charakteristiken des Altlastenkatasters
Teil 2
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Vorbemerkungen zur Behandlung von Bodenverunreinigungen in Verkehrswertgutachten
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Behandlung von Bodenverunreinigungen in den Rechtsvorschriften der Verkehrswertermittlung
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Arbeitshilfen zur Behandlung von Bodenverunreinigungen in der Verkehrswertermittlung
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Berücksichtigung der Bodenverunreinigungen bei der Verkehrs-/Bodenwertermittlung von Grundstücken (Modelle, Beispiele)
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Zusammenarbeit zwischen Wertermittlungs- und Umweltsachverständigen
Dozentinnen & Dozenten
Martin Homes
ist Dipl.-Ing., Vermessungsdirektor und Dezernatsleiter für Wertermittlung und städtebauliche Bodenordnung in der Regionaldirektion Aurich des Landesamtes für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen.
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Sachverständige und angehende Sachverständige in der Verkehrswertermittlung, Vorsitzende und Mitarbeitende von Gutachterausschüssen sowie Fachkräfte aus der Immobilienbewertung, die sich mit dem Einfluss von Altlasten und Bodenverunreinigungen auf den Grundstücksverkehr befassen.
Hinweis
Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.
Das erwartet Sie
- Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
- Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
- Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
- aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
- Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
- umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
- VWA-Zertifikat