(Wohn)Immobilienrenditen richtig ermitteln und optimieren
„Lohnt sich diese Immobilie?“ Diese Frage stellt sich in Verwaltung, Vertrieb und Bewertung immer wieder. Renditebetrachtungen sind jedoch komplex: Sie hängen von Bewirtschaftungskosten, Verwaltungsaufwand, Risikoüberlegungen und steuerlichen Effekten ab.
In diesem Seminar lernen Sie, Immobilienrenditen systematisch zu ermitteln und zu interpretieren. Anhand praxisnaher Fallbeispiele werden Kennzahlen wie Bruttoanfangsrendite, Nettorendite und Cashflow erklärt und in einem Excel-Tool Schritt für Schritt aufgebaut, das Sie anschließend für eigene Objekte weiterverwenden können.
So gewinnen Sie Sicherheit bei Investitionsentscheidungen und können Renditeüberlegungen transparent und fundiert kommunizieren.
Inhalte
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Bruttoanfangsrendite und weitere Kennzahlen zur Ermittlung langfristiger Erfolge
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Einfluss von Bewirtschaftskosten (umlagefähige und nicht-umlagerfähige)
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Eigener Verwaltungsaufwand der Inventionen
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Wechselwirkungen zu anderen Investitionen
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Einfluss von Risiko auf die Überlegungen
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Einfluss / Berücksichtigung steuerlicher Erwägungen
Dozentinnen & Dozenten
Prof. Dr. Marco Wölfle
ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Immobilienverwalter*innen, Makler*innen, Sachverständige, Mitarbeitende von Wohnungsunternehmen sowie Privateigentümer*innen, die Renditen analysieren oder Investitionsentscheidungen vorbereiten.
Hinweis
Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.
Das erwartet Sie
- Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
- Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
- Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
- aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
- Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
- umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
- VWA-Zertifikat