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Dozentin im Unterricht. Online

Bodenrichtwerte ableiten für Praktiker*innen

Bodenrichtwerte bilden die Entwicklung am Grundstücksmarkt oft nur näherungsweise ab. Gerade in Gebieten mit wenigen Kauffällen oder sehr heterogenen Richtwertzonen können sie deutlich vom tatsächlichen Marktgeschehen abweichen. Für belastbare Bewertungen ist es daher notwendig, Bodenrichtwerte sachgerecht abzuleiten, zu überprüfen und bei Bedarf nachvollziehbar anzupassen.


In diesem Seminar lernen Sie ein praxisorientiertes Vorgehen zur Ableitung von Bodenwerten kennen. Sie erfahren, wie sich Bodenrichtwerte aus Vergleichsfällen herleiten lassen, wie projektentwicklungsbezogene Kalkulationen als umgekehrter Rechenweg genutzt werden können und wie Interpolationen zwischen benachbarten Richtwertzonen vorgenommen werden. Die methodischen Schritte werden anhand typischer Fallkonstellationen im Excel-Rechentool erläutert und gemeinsam durchgerechnet.


So gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit Bodenrichtwerten, auch wenn die Datenlage begrenzt ist oder besondere Marktbedingungen vorliegen.

Inhalte

  • Beschreibung der Problemstellungen Demographie und Wanderung

  • Analyse der Berücksichtigungsmöglichkeiten in der Wertermittlung

  • Anpassung der gängigen Verfahren an den entsprechenden Stellen

  • Vergleichende Beispielrechnungen

Dozentinnen & Dozenten

Prof. Dr. Marco Wölfle

ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und  Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.

 

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen, kommunalen Liegenschafts- und Bewertungsämtern sowie an Projektentwickler*innen und Immobilienbewerter*innen, die Bodenwerte ermitteln oder prüfen.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat