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Dozentin im Unterricht. Online

Bewertung von Immobilien mit Lärmbelastung

Lärmbelastungen wirken sich häufig standortbezogen und nicht objektbezogen aus – dennoch müssen sie in der Immobilienbewertung konkret berücksichtigt werden. Besonders bei Wertermittlungen, Entschädigungsfragen oder gemeinsamen Lärmschutzmaßnahmen ist es wichtig, realistische und nachvollziehbare Abschläge ableiten zu können.

In diesem Seminar erhalten Sie einen kompakten Überblick über Arten und Wirkungen von Lärm sowie die zugrunde liegenden rechtlichen Rahmenbedingungen. Anschließend werden methodische Ansätze zur Ermittlung von Lärmabschlägen vorgestellt, wie sie auch in der fachlichen Literatur (z. B. Kleiber) zu finden sind. Anhand eines typischen Ertragswertobjekts werden Auswirkungen veränderter Parameter in Excel exemplarisch durchgerechnet.

So gewinnen Sie Sicherheit bei der systematischen Bewertung von Lärmeinwirkungen und können Lärmabschläge nachvollziehbar und fachgerecht herleiten.

Inhalte

  • Grundlegende Lärmeigenschaften

  • Problematiken der Bewertung, die sich für Lärm ergeben

  • verschiedene Möglichkeiten zur Feststellung von Lärmabschlägen

  • Anpassung und Nutzung bei der Verkehrswertermittlung

Dozentinnen & Dozenten

Prof. Dr. Marco Wölfle

ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und  Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.

 

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Immobilienbewerter*innen, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen sowie Fachkräfte aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft, die mit Wertermittlungen oder Bewertungsfragen befasst sind.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat