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Dozentin im Unterricht. Online

Bewertung von Immobilien in Regionen mit Demographie- bzw. Abwanderungsproblemen

In vielen Regionen verändern sich Bevölkerung und Nachfrage deutlich: Während Stadt- und Universitätszentren wachsen, verlieren ländliche Räume Einwohner. Für die Immobilienbewertung bedeutet das, demographische und migrationsbedingte Entwicklungen systematisch zu berücksichtigen, um realistische und nachvollziehbare Werte herzuleiten.


In diesem Seminar erhalten Sie einen verständlichen Überblick über die Auswirkungen von Demographie, Alterung und Abwanderung auf regionale Immobilienmärkte. Sie lernen ein Rechenmodell kennen, mit dem sich Effekte auf Nachfrage, Leerstände und Wertentwicklung abschätzen lassen und erfahren, an welchen Stellen Verkehrswert- und Beleihungswertermittlungen angepasst werden können. Anhand eines konkreten Beispielobjekts werden die Einflussgrößen durchgerechnet und diskutiert.

 

So gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit Bewertungen in Regionen mit rückläufiger oder unsicherer Marktdynamik.

Inhalte

  • Beschreibung der Problemstellungen Demographie und Wanderung

  • Analyse der Berücksichtigungsmöglichkeiten in der Wertermittlung

  • Anpassung der gängigen Verfahren an den entsprechenden Stellen

  • Vergleichende Beispielrechnungen

Dozentinnen & Dozenten

Prof. Dr. Marco Wölfle

ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und  Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen, kommunalen Liegenschafts- und Bewertungsämtern, sowie Fachkräfte aus der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, die Immobilienwerte in Regionen mit veränderten Nachfrage- und Bevölkerungsstrukturen bewerten.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat