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Grundlagen der Immobilienbewertung: Bodenwerte

Die fundierte Bewertung von Immobilien verlangt ein sicheres Verständnis der gesetzlichen Grundlagen, der Bewertungsmodelle und der marktwirtschaftlichen Zusammenhänge. Je nach Objektart, Lage und Nutzung kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren zum Einsatz, die jeweils eigene Anforderungen an Datenbasis, Methodik und Plausibilisierung stellen. Eine verlässliche Bodenwertermittlung bildet dabei die zentrale Grundlage für alle weiteren Bewertungsverfahren.

In diesem Seminar erarbeiten Sie die Grundlagen der Bodenwertermittlung systematisch, praxisnah und nachvollziehbar. Sie lernen, welche Grundstücksmerkmale relevant sind, wie Vergleichspreise und Bodenrichtwerte richtig eingesetzt werden und wie Bodenwerte rechnerisch abgeleitet werden. Auch besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale sowie Sonderfälle werden berücksichtigt. Praxisbeispiele unterstützen die sichere Anwendung.

So schaffen Sie eine fundierte Grundlage für die nachvollziehbare und marktorientierte Ermittlung von Bodenwerten.

Inhalte

  • Grundstücksmerkmale

  • Allgemeine Grundstücksmerkmale

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (BoG)

  • Vergleichswertverfahren zur Bodenwertermittlung

  • Statistische Grundlagen

  • Vergleichspreise

  • Bodenrichtwerte

  • Bodenwert bebauter Grundstücke im Außenbereich

  • Residualwertverfahren zur Bestimmung des Bodenwerts

  • Praktische Übungen (Beispiele) zur Bodenwertermittlung

Dozentinnen & Dozenten

Prof. Dr. Martin Ingold

ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Stein­beis-Hochschule und Dozent an der Uni­versität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Immobilienbewerter*innen, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen, Banken, Kreditinstituten sowie aus Verwaltungen, die Verkehrswerte ermitteln, prüfen oder beauftragen und ihre Kenntnisse in den einzelnen Wertermittlungsverfahren systematisch aufbauen oder vertiefen möchten.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat