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Grundlagen der Immobilienbewertung: Sachwerte

Die fundierte Bewertung von Immobilien verlangt ein sicheres Verständnis der gesetzlichen Grundlagen, der Bewertungsmodelle und der marktwirtschaftlichen Zusammenhänge. Je nach Objektart, Lage und Nutzung kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren zum Einsatz, die jeweils eigene Anforderungen an Datenbasis, Methodik und Plausibilisierung stellen. Bei eigengenutzten Immobilien und Spezialobjekten steht die sachgerechte Ableitung des Sachwertes im Mittelpunkt.

In diesem Seminar lernen Sie die Sachwertermittlung systematisch kennen. Sie erfahren, wie das Bewertungsmodell aufgebaut ist, wie Daten modellkonform eingesetzt werden und wie sich der vorläufige und endgültige Sachwert zusammensetzt. Auch Marktanpassungen, besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale und Plausibilisierungen werden praxisnah behandelt. Rechenbeispiele vertiefen das Verständnis.

So gewinnen Sie Sicherheit bei der normgerechten und prüffesten Anwendung des Sachwertverfahrens.

Inhalte

  • Modellkonformität

  • Definition

  • Bewertungsmodell zur Sachwertermittlung

  • Eignung und Anpassung von Daten

  • Sachwertverfahren

  • Anwendungsbereich

  • Verfahrensgang

  • Vorläufiger Sachwert

  • Bodenwert

  • Zeitwert der baulichen Anlagen

  • Marktanpassung

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

  • (Endgültiger) Sachwert

  • Plausibilisierung des Verfahrensergebnisses

  • Praktische Übungen (Beispiele) zur Sachwertermittlung

Dozentinnen & Dozenten

Prof. Dr. Martin Ingold

ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Stein­beis-Hochschule und Dozent an der Uni­versität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Immobilienbewerter*innen, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen, Banken, Kreditinstituten sowie aus Verwaltungen, die Verkehrswerte ermitteln, prüfen oder beauftragen und ihre Kenntnisse in den einzelnen Wertermittlungsverfahren systematisch aufbauen oder vertiefen möchten.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat