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Grundlagen der Immobilienbewertung: Ertragswerte

Die fundierte Bewertung von Immobilien verlangt ein sicheres Verständnis der gesetzlichen Grundlagen, der Bewertungsmodelle und der marktwirtschaftlichen Zusammenhänge. Je nach Objektart, Lage und Nutzung kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren zum Einsatz, die jeweils eigene Anforderungen an Datenbasis, Methodik und Plausibilisierung stellen. Bei vermieteten Immobilien ist die nachhaltige Ertragskraft die maßgebliche Bewertungsgrundlage.

In diesem Seminar steht die Ertragswertermittlung im Mittelpunkt. Sie lernen die finanzmathematischen Grundlagen, die Kapitalisierung von Erträgen sowie die Berücksichtigung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer kennen. Der systematische Aufbau des Verfahrens wird Schritt für Schritt erläutert und anhand praxisnaher Rechenbeispiele angewendet.

So sind Sie in der Lage, Ertragswerte rechnerisch fundiert, nachvollziehbar und marktorientiert zu bestimmen.

Inhalte

  • Modellkonformität

  • Definition

  • Bewertungsmodell zur Ertragswertermittlung

  • Eignung und Anpassung von Daten

  • Finanzmathematische Grundlagen

  • Zins- und Zinseszinsrechnung

  • Kapitalisierung

  • Wirtschaftliche Restnutzungsdauer der baulichen Anlagen

  • Ertragswertverfahren

  • Praktische Übungen (Beispiele) zur Ertragswertermittlung

Dozentinnen & Dozenten

Prof. Dr. Martin Ingold

ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Stein­beis-Hochschule und Dozent an der Uni­versität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Immobilienbewerter*innen, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen, Banken, Kreditinstituten sowie aus Verwaltungen, die Verkehrswerte ermitteln, prüfen oder beauftragen und ihre Kenntnisse in den einzelnen Wertermittlungsverfahren systematisch aufbauen oder vertiefen möchten.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat