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Grundlagen der Immobilienbewertung: Vergleichswerte

Die fundierte Bewertung von Immobilien verlangt ein sicheres Verständnis der gesetzlichen Grundlagen, der Bewertungsmodelle und der marktwirtschaftlichen Zusammenhänge. Je nach Objektart, Lage und Nutzung kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren zum Einsatz, die jeweils eigene Anforderungen an Datenbasis, Methodik und Plausibilisierung stellen. Das Vergleichswertverfahren bildet die unmittelbarste Ableitung aus realen Marktdaten.

In diesem Seminar erlernen Sie die Vergleichswertermittlung systematisch und praxisnah. Sie erfahren, wie Vergleichspreise statistisch aufbereitet werden, wie Mittelwerte gebildet werden und wie besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale sachgerecht berücksichtigt werden. Auch wirtschaftliche Einflussfaktoren wie Rohertrag und Bewirtschaftungskosten werden in den Gesamtzusammenhang eingeordnet.

So wenden Sie das Vergleichswertverfahren transparent, rechtssicher und marktorientiert an.

Inhalte

  • Modellkonformität

  • Definition

  • Statistische Grundlagen

  • Mittelwerte

  • Vergleichswertverfahren

  • Anwendungsbereich

  • Verfahrensgang

  • Ableitung von Vergleichspreisen

  • Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse

  • Vergleichsfaktoren

  • Ermittlung des vorläufigen Vergleichswerts

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

  • Rohertrag

  • Bewirtschaftungskosten

Dozentinnen & Dozenten

Prof. Dr. Martin Ingold

ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Stein­beis-Hochschule und Dozent an der Uni­versität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Immobilienbewerter*innen, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen, Banken, Kreditinstituten sowie aus Verwaltungen, die Verkehrswerte ermitteln, prüfen oder beauftragen und ihre Kenntnisse in den einzelnen Wertermittlungsverfahren systematisch aufbauen oder vertiefen möchten.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat