VWA Logo, Schwarzer Schriftzug auf drei gelben Balken
Dozentin im Unterricht. Online

Wertermittlung bei wenig Datengrundlage – modifiziertes Zielbaumverfahren und weitere Methoden zur Anwendung

In der Immobilienwertermittlung ist eine verlässliche Datengrundlage oft nicht gegeben. Dennoch sollen Gutachten nachvollziehbar und fundiert sein, auch wenn Markt- oder Vergleichswerte nur eingeschränkt vorliegen. In solchen Fällen bietet das modifizierte Zielbaumverfahren eine praxistaugliche Methode, um mit wenigen, aber sorgfältig gewählten Parametern belastbare Ergebnisse abzuleiten.


In diesem Seminar lernen Sie die Herangehensweise Schritt für Schritt kennen und erfahren, wie das Verfahren im Vergleichswertverfahren, bei der Ableitung oder Anpassung von Liegenschaftszinssätzen sowie bei Grundstücksbewertungen eingesetzt werden kann. Anhand von Beispielrechnungen werden typische Anwendungsfälle im Excel-Tool durchgespielt und gemeinsam reflektiert.


So gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit Situationen geringer Datenbasis und erweitern Ihr methodisches Spektrum in der Wertermittlung.

Inhalte

  • Grundproblem: geringe Datenlage in der Wertermittlung

  • mögliche Fragestellungen und Anwendungsgebiete

  • Darstellung der klassischen Herangehensweise mit Excel-Tabelle zur weiteren, eigenen Anwendung

  • Modifikationen und Hilfestellungen bei der Kriterienfindung

  • eigene Anwendung für Werte und Liegenschaftszinssätze

  • Diskussion und weiterentwickeltes Modell

Dozentinnen & Dozenten

Prof. Dr. Marco Wölfle

ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und  Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen, kommunalen Liegenschafts- und Bewertungsämtern sowie an Fachkräfte aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft, die Wertermittlungen durchführen oder bewerten.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat