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Dozentin im Unterricht. Online

Sonder- und Gemeinschaftseigentum rechtssicher abgrenzen

Fenster, Balkone, Terrassen oder Gartenflächen: Die Frage,, ob es sich um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt, gehört zu den häufigsten Konfliktpunkten in der WEG-Verwaltung. Fehler bei der Zuordnung führen schnell zu falschen Kostenverteilungen, unwirksamen Beschlüssen und im schlimmsten Fall zu Haftungsrisiken.


In diesem Seminar lernen Sie, gesetzliche und sachenrechtliche Grundlagen sicher anzuwenden und typische Abgrenzungsfehler zu vermeiden. Sie erfahren, wie Teilungserklärungen und Aufteilungspläne korrekt zu interpretieren sind, welche Bauteile regelmäßig zu Missverständnissen führen und wie Sie Ihre Verwaltung rechtssicher aufstellen. Ein besonderer Fokus liegt auf Zweifelsfällen, der Einordnung baulicher Maßnahmen und den Möglichkeiten der Gemeinschaft, von bisherigen Regelungen abzuweichen.

Inhalte

  • Rechtliche Grundlagen: Teilungserklärung, Teilungsvertrag, Aufteilungsplan

  • Systematik der Zuordnung: Was gehört zum Sonder-, was zum Gemeinschaftseigentum?

  • Typische Zuordnungsfragen aus der Praxis: Balkone, Fenster, Rollläden, Gartenanteile, Terrassen, Dachflächen, Stellplätze, Carports

  • Bauliche Veränderungen und deren Auswirkungen auf die Eigentumsstruktur

  • Möglichkeiten der Eigentümergemeinschaft, Eigentumszuordnungen zu ändern

  • Rolle und Verantwortung der Verwaltung bei Zuordnungsfragen

  • Kommunikation mit Eigentümern und dem Grundbuchamt

  • Überblick über aktuelle Rechtsprechung und praktische Fallbeispiele

Dozentinnen & Dozenten

Laura Eckert-Rinallo

ist Wirtschaftsjuristin (LL.B. M.A.) mit langjähriger praktischer Erfahrung in der Rechtsabteilung eines großen Immobilienkonzerns, der Immobilienvermittlung und Immobilienberatung.

Sie ist seit vielen Jahren als Referentin, Speakerin sowie Expertin für Makler- und Verwalterfortbildungen tätig.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an WEG-Verwalter*innen, die ihre rechtliche Sicherheit bei der Einordnung von Eigentum erhöhen und Haftungsrisiken durch klare Abgrenzung vermeiden möchten. Es eignet sich auch zur internen Schulung von Verwaltungsteams.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat